Pronájem bytu 1+1 50 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 1+1 o rozloze 53 m², který se nachází ve cihlové budově čtyřpatrové konstrukce. Byt se nachází v prvním vyvýšeném patře. Stav nemovitosti je velmi dobrý - zateplení i plastová okna. Byt je plně vybavený předchozím nájemníkem, který za symbolickou cenu vše přenechá. K bytu náleží také balkon o ploše 2 m². Zahrada je sdílená s ostatními nájemníky v domě a přes léto je zde připravený gril, stůl a židle. Parkování je možné v modré zóně před domem (zóna C).

Čistý nájem 18.000 Kč, zúčtovatelné zálohy na služby 400kč/osoba, plyn (cca 1.500kč) a el.energie (cca 1.000Kč) přepsány přímo na nájemce.

Pro podpis smlouvy je nutné složit administrativní poplatek ve výši 9.000 Kč a kauci ve výši 30.000 Kč.
Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Poplatky: 2 900 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 19712839

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 předzahrádka (m²): 100 zobrazení na portálu: 1470

Odhad reálné ceny

20 372 Kč

rozpětí 16 888 – 24 400 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 313 · váha 56 %

Model z dat 17 917 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 22 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 917 Kč (rozpětí 15 195 Kč – 21 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Červinkova)
Nádraží: 1066 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno