Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 998 m²

Karlovice, Roudný · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek pro výstavbu rodinného domu v Českém ráji, v blízkosti města Turnov, obec Karlovice, část Roudný. Klidné místo uprostřed vyhledávané atraktivní lokality Českého ráje, s dobrou dostupností. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na JJZ. Přístup je přímo ze zpevněné obecní komunikace. Pozemek je připojen na elektřinu 230/400V - na hranici přípojka se stavebním rozvaděčem. Na hranici pozemku je přiveden zemní plyn. Možnost napojení na obecní vodovod - cca 25m od hranice pozemku. Likvidace odpadních vod je možná do domovní čistírny odpadních vod se vsakovací jímkou. V současnosti se na pozemku nachází suché WC a obytný přívěs. Z místa výborná dostupnost do blízkého Turnova, dále pak po dálnici do Mladé Boleslavi, Prahy, Liberce. Výměra pozemku: 998m2.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (2405 Kč/m²)
Pozemek
998 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tana-realitni-kancelar-turnov

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 194 m školka 2280 m lékař 1610 m pošta 1400 m restaurace 1647 m škola 2279 m vlak 1783 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.40 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 405 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
510 m (Roudný)
Nádraží
1723 m (Hrubá Skála)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno