prodej stavebního pozemku 834 m²

Dolní Věstonice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velkorysý pozemek 834 m² v Dolních Věstonicích pro rodinnou rezidenci pod Pálavou Hledáte prostor, kde vás sousedé nebudou rušit u ranní kávy? Nabízíme unikátní stavební parcelu v srdci nejvyhledávanější vinařské lokality, která díky své rozloze 834 m² garantuje absolutní soukromí a nekonečné možnosti. Hlavní přednosti pozemku: • Kompletní připravenost: Pozemek je plně zasíťovaný (elektřina, voda, kanalizace) a dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. • Bezkonkurenční cena v lokalitě, kde se menší parcely prodávají dráž. • Unikátní mikroklima: Výhledy na Pálavské vrchy a bezprostřední blízkost Novomlýnských nádrží. Potenciál, který jinde nenajdete: Díky velkorysé ploše, která zůstává v celku, zde můžete realizovat projekt, na který na běžných parcelách není místo: • Rodinné vinařství: Spojte bydlení s vlastním malým vinohradem či stylovým sklepem. • Wellness oáza: Prostor pro velký bazén, biotop, letní kuchyni i tenisový kurt. • Zahrada snů: Realizace sadu, okrasné zahrady nebo soběstačného hospodaření. Lokalita: Dolní Věstonice jsou synonymem pro prestižní bydlení i rekreaci. Perfektní dostupnost do Brna (30 min) i Mikulova (10 min). Ideální místo pro ty, kteří chtějí uniknout z města, ale vyžadují komfort a prestižní adresu. Dům vašich snů pod Pálavou, který budete realizovat na tomto pozemku může vypadat například jako uvedená vizualizace od f. Wienerberger, respektive od jejich projektantů z e4dum. 

Parametry

Cena: 4.87 mil. Kč (5844 Kč/m²)
Pozemek: 834 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GAUTE, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-53582

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48738.97 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 4.65 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.87 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.61 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 844 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Dolní Věstonice)
Nádraží: 4515 m (Popice)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno