Prodej stavebního pozemku 1441 m²

Stružinec, Tuhaň · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro stavbu o celkové rozloze 1441 m2. Pozemek je situovaný v malebné obci Tuhaň-Stružinec, obklopené nádhernou přírodou na dosah Českého ráje. Tento jedinečný pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, domu s více bytovými jednotkami, rekreačního objektu nebo jako investiční příležitost.  
Hlavní výhody:
- Atraktivní lokalita – v blízkosti Českého ráje, s množstvím turistických a přírodních krás.  
- Klidné prostředí – ideální pro milovníky přírody a odpočinku.  
- Dobrá dopravní dostupnost – snadné spojení s okolními městy a obcemi.  
- Flexibilní možnosti využití – bydlení, rekreace nebo investice.  
Obec Tuhaň-Stružinec se nachází v okouzlujícím kraji, který nabízí krásné výhledy, klidnou atmosféru a zároveň veškerou občanskou vybavenost v dojezdové vzdálenosti.  
Pro více informací, ohledně možnosti stavby, územní plán a IS, nás neváhejte kontaktovat. Pokud hledáte parcelu pro stavbu v nádherné přírodě, je tato příležitost právě pro Vás.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1034 Kč/m²)
Pozemek: 1441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4129 m MHD 725 m školka 1932 m lékař 3987 m pošta 2254 m restaurace 195 m škola 1909 m obchod 4296 m vlak 2962 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 1.50 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 502 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 735 m (Tuhaň, Zelený háj)
Nádraží: 2970 m (Nedvězí)
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno