prodej zahrady 785 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 785 m² Ostopovice Prodej zahrady o výměře 785 m² v Ostopovicích. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha pro rekreaci v zahrádkářských osadách, vhodná pro umístění objektu rodinné rekreace. Umístění pozemku nabízí ideální rovnováhu mezi klidovou zónou pro odpočinek a rychlou dostupností města. Během několika minut jste na okraji Brna, zároveň však máte k dispozici naprostý klid a soukromí. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na východní stranu. Aktuálně není zasíťovaný a delší dobu nebyl udržován, což umožnilo vznik náletových dřevin. Ty lze využít jako základ pro vytvoření přirozeně krytého místa k odpočinku, které poskytne majiteli maximální soukromí. V případě zájmu o prohlídku nebo financování nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 880 000 Kč (1121 Kč/m²)
Pozemek: 785 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-100713

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	880 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

rozpětí 852 371 – 1.44 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 492 164 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 727 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 846 662 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 492 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 783 m (Ostopovice, náměstí)
Nádraží: 1178 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno