Pronájem bytu 2+1 70 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 2+1 o výměře 70 m², který se nachází v cihlové budově v dobrém stavu. Nemovitost je kompletně vybavená a připravená k nastěhování od 10.2026. Byt se nachází v příjemném prostředí budovy, která má celkem 5 podlaží, a umístěný je na prvním patře se zajištěním výtahu, což ocení zejména starší lidé a náročnější klientela.

Dispozice bytu je promyšleně navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro pohodlný život. Jsem přesvědčen, že tento byt osloví každého, kdo hledá moderní a kvalitní bydlení bez kompromisů. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Poplatky: 6 500 Kč
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 21714410

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 803 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

33 663 Kč

rozpětí 29 752 – 37 408 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 230 · váha 63 %

Model z dat 29 524 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 216 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 36 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 524 Kč (rozpětí 25 039 Kč – 35 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 190 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno