Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1694 m²

Stružinec · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků ve středu malé obce Tuháň u Stružince. Pozemky jsou územním plánem určeny do zóny - bydlení venkovské. Pozemky jsou rovinné, obdélníkového tvaru a přístup je zajištěn po místní asfaltové komunikaci. El. energie je na hranici pozemku. Pěkné a klidné místo vhodné na trvalé bydlení i rekreaci. Celková plocha pozemků je 1694m2. Uvedená cena je včetně provize RK.

Parametry

Cena
2.58 mil. Kč (1523 Kč/m²)
Pozemek
1694 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
triada-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2370 m MHD 9 m školka 189 m lékař 2002 m pošta 2320 m restaurace 2280 m škola 189 m vlak 2907 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 022 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Stružinec, hostinec na Stařině)
Nádraží
2898 m
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno