Nemovitosti

Prodej louky 17539 m²

Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji trvalý travní porost o celkové výměře 17 539 m2 vedený pod parcelním číslem 2788/3 v katastrálním území Horní Rokytnice nad Jizerou. Jedná se o pozemek vhodný k pastvě zemědělských zvířat nebo ke sklizni píce. Velmi klidná lokalita. K tomuto pozemku je možné přikoupit další pozemek stejného zaměření o velikosti 20 130 m2, který je vzdálen přibližně 2 km. ‌ Rád Vám podám bližší informace.

Parametry

Cena
933 950 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
17539 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mex-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 59 m školka 111 m lékař 45 m pošta 1125 m restaurace 134 m škola 1011 m vlak 3331 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 8.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.37 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 933 950 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Rokytnice nad Jizerou, klub mládeže)
Nádraží
3340 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno