prodej stavebního pozemku 1 727 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Bučovicích v lokalitě Stará Hora o velikosti 1727 m² určeného k výstavbě K prodeji nabízíme stavební pozemek v Bučovicích v lokalitě Stará Hora, který je podle územního plánu a územní studie umístěn v plochách určených pro výstavbu rodinných domů. Pozemek je rovinatý, má obdélníkový tvar a je umístěn v klidné lokalitě zahrad, kde jsou již z části vystavěny rodinné domy. Celková plocha pozemku činí 1727 m², šíře pozemku je 19 m, hloubka pozemku činí 90 m, pozemek není oplocen. Pozemek je přístupný z místní zpevněné komunikace. Pozemek byl doposud využíván jako zahrada, je zatravněn a jsou na něm vzrostlé ovocné stromy nyní bez údržby. V zahradě se nyní nehospodaří. Elektrickou energii lze na pozemek připojit na základě žádosti u EG. D. Voda a obecní kanalizace v místě doposud nejsou, domy v okolí využívají vlastní studny a septiky pro odpadní vody. V lokalitě je zpracovaná územní studie na využití pozemků, včetně projektu na vedení sítí. Dle informací z úřadu města Bučovice budou vedení kanalizace a vodovodního řádu financovat v budoucnu vlastníci stavebních parcel. Obslužná zpevněná cesta bude po vybudování sítí přestavěna na plnohodnotnou komunikaci, termín výstavby nyní není znám. Na pozemku je možné dle územní studie umístit jeden rodinný dům o dvou podlažích, velikost zastavěné plochy je územní studií určena na 30% plochy pozemku. Bližší informace včetně územní studie poskytneme na vyžádání. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (3185 Kč/m²)
Pozemek: 1727 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RENČ s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01557

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	55000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

3 185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč

4.23 mil. – 7.54 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 6.37 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.65 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 686 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 11.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 603 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží: 968 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno