Pronájem bytu 1+1 39 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

22 000 Kč /měsíc (564 Kč/m²)

Poplatky

4 000 Kč

Užitná plocha

39 m²

Dispozice

1+1

Stav

po rekonstrukci

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

družstevní

PENB

E

Podlaží

4

Na trhu od

23.08.2026 (6 dní)

RÚIAN

22201441

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 790 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 21 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 608 Kč (rozpětí 17 477 Kč – 24 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

171 m (Dejvická)

Nádraží

183 m (Dejvická)

Praha hl. n.

41 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu