Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 999 m²

Olešnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parcela se nachází v malebné obci Českého ráje – Olešnici. K budoucí stavbě (pozemku) je zajištěn vlastní přístup. Pozemek má prakticky ideální výměru a tvar a nachází se v zastavitelné části obce. Celková výměra pozemku je 999m2, v místě možnost napojení na VVŘ a elektrickou energii, nutno vybudovat ČOV Prodej pozemku v Olešnici nabízí výhody jako krásnou lokalitu, dostupnou infrastrukturu – školu, školku, obchod, restauraci i úřad – a skvělé spojení do Turnova I větší místa v regionu (Boleslavsko, Liberecko, Jičínsko). A navíc přímo v srdci Českého ráje, ideální pro rodinné bydlení nebo rekreaci. Olešnice v Českém ráji – přehled občanské vybavenosti a dostupnosti Základní informace • Olešnice je malá obec v Libereckém kraji, okres Semily, součást správního obvodu Turnov • Žije zde přibližně 235 obyvatel (údaj k 1. 1. 2025) • Obec zahrnuje části Olešnice a Pohoří (někdy uváděné i Mlýnice) • První písemná zmínka pochází z roku 1318 Školy a školky • V obci působí moderní mateřská škola (kapacita cca 50 dětí, novostavba z roku 2017) a zmodernizovaná základní škola (kapacita 55 žáků) • ZŠ a MŠ jsou přispěvkovou organizací obce • V malých obcích bývá škola a školka spíše raritou, zde je jejich přítomnost výjimečně příjemná změna • Pošta, úřad i služby jsou spravovány přes Turnov, děti do vyšších tříd mohou dojíždět tamtéž (ZŠ Všeň, Mašov, Turnov) Obecní úřad, obchod a restaurace • V obci je obecní úřad, prodejna smíšeného zboží („krám“) a vyhlášená restaurace • Dále je v místě knihovna, malé hřiště, v obci působí Sbor dobrovolných hasičů (SDH) Dopravní a turistické spojení • Obec má autobusové spojení – linka Turnov–Všeň–Vyskeř projíždí obcí, v sezóně se přidávají i turistické cyklobusy • Silniční přístup je dobrý: cesta z Kacanov přes Pohoří do Olešnice, odbočky k Vyskeři, Mlýnici, Žehrovu Rekreace a okolí – turistické vyžití • Oblast je protkaná turistickými stezkami a cyklotrasami; v okolí najdete pískovcové skály, lesy, zříceninu hradu Chlum (též Kozlov), a cyklotrasy č. 4012 a č. 4009 • Český ráj nabízí bohaté možnosti pro výlety: hrady, romantická příroda, historické stavby, jako například skalní hrad Chlum-Kozlov, Drábské světničky, zříceninu Valečov, další atrakce Maloskalska Dostupnost do měst a za prací • Olešnice leží cca 4–7 km jihozápadně/jihovýchodně od Turnova Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (2653 Kč/m²)
Pozemek
999 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-gold

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4667 m MHD 62 m školka 247 m lékař 4271 m pošta 1881 m restaurace 1676 m škola 1907 m obchod 4630 m vlak 4495 m

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 4.21 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 217 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Olešnice)
Nádraží
4223 m (Turnov město)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno