prodej pole 382 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/56 pozemků 382 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/56 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 7128 m² v katastrálním území Šlapanice u Brna, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 3096. Parcela č. 3107/32 (ostatní plocha) o výměře 46 m² Parcela č. 3110/22 (orná půda) o výměře 5241 m² Parcela č. 3117/125 (orná půda) o výměře 1431 m² Parcela č. 3121/17 (ostatní plocha) o výměře 52 m² Parcela č. 3124/79 (orná půda) o výměře 358 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 39 014 Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 382 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 014 Kč	-99.9 %
24.08.2026	39.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

45 088 Kč

rozpětí 34 111 – 67 787 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 32 756 · váha 84 %

Model z dat 148 584 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 32 470 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 32 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 584 Kč (rozpětí 83 120 Kč – 255 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 32 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 014 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 830 m (Velatice, Maxlůvka)
Nádraží: 2500 m (Ponětovice)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.01 mil. → 39 014
24.08.2026	přidáno