prodej pole 382 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 3/56 pozemků 382 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/56 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 7128 m² v katastrálním území Šlapanice u Brna, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 3096. Parcela č. 3107/32 (ostatní plocha) o výměře 46 m² Parcela č. 3110/22 (orná půda) o výměře 5241 m² Parcela č. 3117/125 (orná půda) o výměře 1431 m² Parcela č. 3121/17 (ostatní plocha) o výměře 52 m² Parcela č. 3124/79 (orná půda) o výměře 358 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 39 014 Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 382 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 014 Kč	-99.9 %
24.08.2026	39.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 014 Kč

102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 671 Kč

33 397 – 59 809 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 42 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 32 756 · váha 86 %

Model z dat 165 062 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 29 128 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 32 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 062 Kč (rozpětí 105 162 Kč – 278 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 29 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 014 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 830 m (Velatice, Maxlůvka)
Nádraží: 2500 m (Ponětovice)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.01 mil. → 39 014
24.08.2026	přidáno