Nemovitosti

Prodej lesa 1467 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Semily v okrese Semily. Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 100% podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 1525 s parcelním číslem 1918 o celkové výměře 1 467 m2. GPS: 50.609225723, 15.337266007 Parcela nabízí příležitost ideálního místa pro budoucí firemní zázemí. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z hlavní silnice. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
49 878 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
1467 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 105 m školka 371 m lékař 110 m pošta 202 m restaurace 17 m škola 72 m obchod 122 m vlak 830 m

Odhad reálné ceny

127 153 Kč
rozpětí 119 684 – 149 540 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 122 564 · váha 88 %
Model z dat 177 425 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 125 120 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 122 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 425 Kč (rozpětí 99 254 Kč – 305 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 125 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 878 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Semily, krematorium)
Nádraží
1138 m (Semily)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno