prodej louky 644 m²

Hostěnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 644 m², Hostěnice Prodej pozemku o výměře 644 m² v katastru obce Hostěnice. Jedná se o louku, pozemek leží na okraji obce, prodej podílu 1/3 z celkové výměry 1934 m². 

Parametry

Cena: 289 000 Kč (449 Kč/m²)
Pozemek: 644 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-788436

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	289 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	289.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

595 913 Kč

rozpětí 294 937 – 1.29 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 576 128 · váha 40 %

Model z dat 707 151 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 403 762 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 895 Kč/m² → 576 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 151 Kč (rozpětí 395 592 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 403 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 289 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Hostěnice, kasárna)
Nádraží: 6927 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 289.00 mil. → 289 000
24.08.2026	přidáno