Prodej stavebního pozemku 2337 m²
Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme kompletní projekt k výstavbě apartmánového domu včetně platného stavebního povolení a kompletní projektové dokumentace ve velmi žádané lokalitě Benecko – Mrklov. Součástí prodeje je samozřejmě také pozemek o velikosti 2.337 m2 s 345 m2 obytné plochy.
Projekt apartmánového domu obsahuje tři samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem, skladem na sportovní náčiní, vlastním přímým vstupem na terasu a do zahrady. Každý apartmán je rozložen do dvou pater a má celkovou rozlohu cca 108 m2.
Zděný objekt s moderním dřevěným fasádním obkladem a sedlovou střechou. Interiér je řešený ve vysokém standardu odpovídající trendům moderního bydlení a trávení volného času. Vlastní pozemek odpovídající velikosti s parkovacím stáním na dvě vozidla pro každý apartmán. Vytápění pomocí tepelného čerpadla a krbu. Elektrický ohřev teplé vody v každé jednotce, společná čistička odpadních vod, obecní vodovod a elektřina přivedena na pozemek. Přístup po celoročně udržované obecní komunikaci.
Součástí projektu je i další samostatný objekt (40m2) k nebytovému využití (ateliér, zimní zahrada, wellness)
Blízkost větších měst Jilemnice a Vrchlabí rozšiřuje možnosti nákupů nebo kulturního vyžití. Pro milovníky zimních sportů – sjezdového lyžování, je rychle dostupný areál Benecko, Vítkovice, Herlíkovice, Mísečky nebo velkolepý Špindlerův Mlýn. Stejně tak zde naleznou ráj příznivci běžeckého lyžování, doslova za dveřmi začínají stovky kilometrů upravovaných běžeckých stop. V měsících bez sněhové pokrývky zde naleznete množství cílů a značených tras pro pěší turistiku, běh nebo cyklistiku.
Projekt lze převzít v uvedené podobě nebo změnit na soukromé sídlo vhodné i k trvalému bydlení v atraktivní lokalitě uprostřed krkonošské přírody. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N101465.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (2734 Kč/m²)
- Pozemek
- 2337 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-schimmer
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2707 m
MHD
378 m
školka
2189 m
lékař
3763 m
pošta
2707 m
restaurace
1467 m
škola
2620 m
obchod
4282 m
vlak
4396 m
Odhad reálné ceny
6.67 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 7.23 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
6.79 mil. · váha 87 %
Model z dat
6.06 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.57 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 903 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Benecko, Skalka)
- Nádraží
- 5829 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |