Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 949 m²

Jablonec nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zasíťovaného pozemku v Jablonci nad Jizerou, 949m2 Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného domova nebo rekreační chalupy v srdci Krkonoš? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Lokalita: Jablonec nad Jizerou – klidné horské městečko s výbornou dostupností a krásnou přírodou. Parcela: č. 920/7, pozemek je kompletně zasíťován – voda, elektřina i kanalizace jsou k dispozici. Okolí: v blízkosti lyžařské areály, turistické trasy, cyklostezky, čistý horský vzduch. Dostupnost: snadný příjezd po obecní komunikaci, v dosahu občanská vybavenost. Tento pozemek nabízí skvělou příležitost pro investici i osobní využití. Vhodný pro výstavbu rodinného domu, chalupy nebo rekreačního objektu.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (2424 Kč/m²)
Pozemek
949 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 25 m školka 261 m lékař 405 m pošta 30 m restaurace 139 m škola 174 m vlak 518 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.30 mil. Kč
2 424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
2.28 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 487 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Počátky)
Nádraží
931 m (Jablonec nad Jizerou)
Liberec
110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
191 min · 1 přestup
Brno hl. n.
196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
229 min · 1 přestup
České Budějovice
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno