Nemovitosti

Prodej pole 2680 m²

Roztoky u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která ochrání vaše finance před inflací a zajistí stabilní růst hodnoty? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Semily, konkrétně v malebném katastrálním území Roztoky u Semil. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost rozvoje. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Roztoky u Semil: - parc. č. 1605/3 - výměra 2680 m2 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
68 447 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
2680 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3702 m MHD 3 m školka 2527 m lékař 2386 m pošta 2016 m restaurace 3172 m škola 2527 m vlak 3168 m

Odhad reálné ceny

296 864 Kč
rozpětí 234 916 – 1.09 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 352 270 · váha 40 %
Model z dat 274 764 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 227 800 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 352 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 466% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 274 764 Kč (rozpětí 153 707 Kč – 473 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 227 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 68 447 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 17:03

Prodej orné půdy o výměře 2 680 m² v plném vlastnictví v katastrálním území Roztoky u Semil. Pozor na aktuální pachtovní smlouvy a způsob hospodaření na pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
100%

Dostupnost

Zastávka
507 m (Roztoky u Semil)
Nádraží
3254 m (Jesenný)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno