prodej stavebního pozemku 1 765 m²

Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy, vhodný pro bydlení. K prodeji nabízím stavební pozemek o výměře 1 765 m² v obci Šakvice. Pozemek se nachází na samotném konci řady stavebních pozemků, za ním už pokračují pouze pole a otevřená krajina. Nabízí tak nádherný a ničím nerušený výhled na Pálavu a Novomlýnské nádrže. Rozměry pozemku 10,5 x 168 m. Velkorysá výměra poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, bazén i další zázemí. Inženýrské sítě jsou vedeny v ulici, která je nově vybudována včetně nové asfaltové příjezdové komunikace. Šakvice nabízí vše, co k jižní Moravě patří – vinice, vinné sklepy, krásnou přírodu, cyklostezky i možnosti výletů v okolí Pálavy a Novomlýnských nádrží. Na své si tu přijdou i rodiny s dětmi. Přímo v obci najdete mateřskou školu, základní školu až do 9. třídy, družinu, kroužky i další volnočasové aktivity, takže většinu každodenních potřeb zvládnete bez zbytečného dojíždění. Velkým plusem je také výborná dopravní dostupnost – přibližně 6 km na dálnici D2, pohodlné spojení do Brna i Břeclavi a také vlaková trať Brno–Břeclav. Sportovní a kulturní vyžití a krásné okolí jižní Moravy. Místo, kde můžete spojit klidné rodinné bydlení, dobrou dostupnost a příjemné zázemí pro každodenní život Hlavní přednosti: ●stavební pozemek o výměře 1 765 m² ●inženýrské sítě v ulici ●nová asfaltová příjezdová komunikace ●poslední pozemek v řadě ●klid, soukromí a otevřená krajina ●jedinečný výhled na Pálavu a Novomlýnské nádrže ●atraktivní lokalita jižní Moravy ●cyklostezky, vinařství a příroda na dosah Výjimečné místo pro bydlení v jedné z nejkrásnějších částí jižní Moravy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené vizualizace byly vytvořeny s využitím AI a slouží pouze pro ilustraci možného využití pozemku. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (3116 Kč/m²)
Pozemek: 1765 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-990845

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	5.50 mil. Kč	-12.1 %
25.08.2026	6.26 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62569.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

3 116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

2.78 mil. – 7.65 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.66 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 6.26 mil. → 5.50 mil.
24.08.2026	přidáno