prodej lesa 2 625 m²

Malá Roudka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 2625 m², Malá Roudka-Skočova Lhota Prodej lesního pozemku o výměře 2625 m² v katastru obce Malá Roudka-Skočova Lhota. Pozemek leží poblíž obce, porost tvoří smrk, stáří 101 let, zásoba 150 m3. V okolí jsou na prodej další pozemky. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 181 125 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 2625 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-848372

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	181 125 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.11 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

181 125 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

212 405 Kč

193 052 – 279 444 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 199 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 213 571 · váha 81 %

Model z dat 190 907 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 251 895 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 213 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 907 Kč (rozpětí 85 549 Kč – 380 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 251 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 181 125 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 544 m (Velké Opatovice, Zádvoří)
Nádraží: 2407 m (Velké Opatovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.11 mil. → 181 125
24.08.2026	přidáno