Nemovitosti

Prodej pozemku 1443 m²

Syřenov, Syřenov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 443 m2 v obci Syřenov. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Syřenov leží v jihovýchodní části Libereckého kraje, v okrese Semily, na pomezí Českého ráje a Podkrkonoší. Nachází se asi 7 km jihovýchodně od Lomnice nad Popelkou a 10 km od města Jičín. Oblast kolem Syřenova je oblíbená pro pěší turistiku, cyklistiku a v zimě běžkování. Vedou zde místní i regionální turistické trasy, které propojují vesnice, lesy a vyhlídková místa. Název katastrálního území je Syřenov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
144 300 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
1443 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5107 m MHD 34 m školka 2470 m lékař 4658 m pošta 2380 m restaurace 1184 m škola 2470 m vlak 1200 m

Odhad reálné ceny

434 022 Kč
rozpětí 222 527 – 1.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 407 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 426 442 · váha 40 %
Model z dat 217 194 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 904 703 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 426 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 346% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 194 Kč (rozpětí 121 502 Kč – 374 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 904 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 144 300 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
566 m (Syřenov, hostinec)
Nádraží
1819 m (Syřenov)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno