Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 7976 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavebními pozemky o CP 7976 m2 s reprezentativní designovou vilou - Turnov, ulice Křišťálová Rádi bychom Vám představili stavební pozemky a reprezentativní designovou vilu - dům - nacházející se na jednom z nejkrásnějších míst Turnova - na kopci Výšinka. Jedná se bezpochyby o zcela mimořádnou nabídku jedné z nejzajímavějších staveb v Turnově. Na pozemcích možnost výstavby dalších objektů, rodinných a řadových domů či menšího bytového domu. Turnov je město v okrese Semily v Libereckém kraji na okraji CHKO Český ráj. Turnov nabízí širokou škálu aktivit, od historických památek po dětské parky a interaktivní výstavy, zde naleznete množství inspirace pro vaše rodinné výlety (hrad Trosky, zámky Hrubý Rohozec, Sychrov, Hrubá Skála, hrad Valdštejn, skalní útvary Drábské světničky, Suché skály, Dlaskův statek, výlety po řece Jizeře, Zlatá stezka Českého ráje a další nesčetné zajímavosti. Ve městě muzeum, aquapark, zimní a letní stadion. Energeticky soběstačná vila je situována v klidné části Turnova a disponuje třemi podlažími - dvě podlaží jsou obytná a v suterénu je menší sklepní prostor. Po obvodu objektu je loubí a terasy, v patře balkony s krásnými výhledy do okolní krajiny a na město. Bonusem je velmi citlivě upravená zahrada ze zavlažováním, se vzrostlými stromy a s travnatou plochou na heliport či tenisové kurty. Pozemek s vyhřívaným krytým bazénem a jezírkem velmi dobře doplňuje výjimečnost samotné stavby. Může sloužit pro rodinnou relaxaci a odpočinek a rovněž dokáže nabídnout potenciál v případě komerčního využití. Nemovitost doposud slouží pro čistě soukromé účely, nicméně kromě vysoce nadstandardního a velkorysého bydlení by mohla být případně využita i pro různé komerční záměry. Například jako penzion, malý hotel, sídlo firmy , ordinace. Půdorysné dispozice jsou patrné z přiložených plánků jednotlivých podlaží. Zároveň je možné si vilu prohlédnout a projít prostřednictvím videoprohlídky a fotografií. Specialitou objektu je dvouúrovňový hlavní obytný prostor situovaný přes dvě podlaží s galerií po obvodě druhého patra, a 4 světlovody Solatube v domě. Dále v zimě výhodou vyhřívané balkony, nádvoří a okapy. Vila se nabízí včetně stávajícího architektem navrženého designového zařízení. Vybaveno nejkvalitnějšími a přírodními materiály ve vysokém nadstandardu. Výhodou elektrocentrálu na benzin s automat.startem, která napájí veškeré osvětlení, zásuvky, vjezdovou bránu a garážová vrata. V kuchyni je GRIL na dřevo a dřevěné uhlí + pec na pizzu na dřevo a v obývacím pokoji velký krb na dřevo a to vše funguje bez elektřiny. Takže ideální dům i době BLACKOUTu. I přes svou monumentálnost vila přirozeně navazuje na své okolí, velké prosklené plochy, terasy a balkóny umožnuje sepětí s okolní zelení. Pro dostatek pohodlí a soukromí nabízí bydlení splňující ty nejpřísnější nároky na životní úroveň včetně zelené oázy kolem rezidence. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléřku - těší

Parametry

Cena
48.00 mil. Kč (6018 Kč/m²)
Pozemek
7976 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 790 m MHD 558 m školka 685 m lékař 300 m pošta 855 m restaurace 613 m škola 706 m obchod 750 m vlak 1020 m

Odhad reálné ceny

18.88 mil. Kč
rozpětí 10.19 mil. – 48.01 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 154 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 9.29 mil. · váha 40 %
Model z dat 20.56 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 19.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 165 Kč/m² → 9.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 468% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.56 mil. Kč (rozpětí 11.50 mil. Kč – 35.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
  5. Závěr: nabídka 48.00 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:38

Rozsáhlý pozemek s reprezentativní vilou na kopci Výšinka v Turnově s možností stavby dalších domů; je energeticky nezávislá s výhledem na krajinu, ale cena za metr čtvereční pozemku je pro lokalitu neobvyklně vysoká.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.2
topeni
soběstačná energie, vyhřívané balkony a okapy
prislusenstvi
krytý bazén, jezírko, zahrada se zavlažováním, možnost heliportu či tenisových kurtů, elektrocentrála na benzin
podil velikost
3 podlaží, 2 obytná + suterén

Dostupnost

Zastávka
439 m (Turnov, Granátová)
Nádraží
907 m (Turnov město)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno