Nemovitosti

Prodej pole 885 m²

Horní Branná, Horní Branná · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 885 m2 v blízkosti obce Horní Branná. V katastru nemovitostí jsou evidovány jako trvalý travní porost a orná půda. Obec se nachází v Libereckém kraji, v okrese Semily, v podhůří Krkonoš, přibližně 6 km východně od Jilemnice. Obcí protéká potok Sovinka a její poloha je typická pro klidnou venkovskou krajinu na rozhraní hor a pahorkatin. Okolí je ideální pro turistiku a cykloturistiku. V zimních měsících se v blízkosti nacházejí tratě a svahy vhodné i pro zimní sporty a lyžování. Jeden pozemek se nachází v katastrálním území Valteřice v Krkonoších a druhý pozemek v katastrálním území Horní Branná. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
88 500 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
885 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3446 m MHD 278 m školka 388 m lékař 246 m pošta 302 m restaurace 50 m škola 74 m obchod 3539 m vlak 1771 m

Odhad reálné ceny

115 016 Kč
rozpětí 64 381 – 356 236 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 113 676 · váha 40 %
Model z dat 135 314 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 75 225 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 113 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 455% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 314 Kč (rozpětí 75 697 Kč – 233 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 75 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 88 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1434 m (Horní Branná, Valteřice)
Nádraží
2648 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno