prodej lesa 3 415 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 3415 m², Hustopeče Prodej pozemků o výměře 3415 m² v katastru obce Hustopeče u Brna. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely, část je les a část orná půda, dobře dostupné z místní komunikace. Prodej podílu 1/2 z celkové výměry 6831 m². Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 312 000 Kč (91 Kč/m²)
Pozemek: 3415 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-682868

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	312 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

261 362 Kč

rozpětí 236 290 – 360 970 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 249 107 · váha 78 %

Model z dat 310 881 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 291 265 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 249 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 881 Kč (rozpětí 173 912 Kč – 535 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 291 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 312 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 401 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.20 mil. → 312 000
24.08.2026	přidáno