Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 42 m²

Libštát · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 42 m2 v katastrálním území Libštát, okres Semily. Pozemky jsou zapsány na LV 102. Parcela č. st. 215/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 12 m2 - stavba není součástí prodeje Parcela č. 2336 (ostatní plocha) o výměře 30 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
40 000 Kč (952 Kč/m²)
Pozemek
42 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4416 m MHD 51 m školka 211 m lékař 958 m pošta 132 m restaurace 99 m škola 112 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

60 252 Kč
rozpětí 37 913 – 107 017 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 40 000 · váha 40 %
Model z dat 61 384 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 100 068 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 952 Kč/m² → 40 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 384 Kč (rozpětí 34 339 Kč – 105 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 100 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Libštát, zdravotní středisko)
Nádraží
443 m (Košťálov)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno