Nemovitosti

Prodej pole 3885 m²

Příkrý, Příkrý · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 885 m2 v obci Příkrý. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Obec Příkrý se nachází přibližně 5 km severovýchodně od města Semily v Libereckém kraji, v klidné venkovské oblasti na pomezí Podkrkonoší a Českého ráje. V okolí se střídají louky, pastviny, pole a lesy, které jsou vhodné například k houbaření. Zdejší příroda vybízí k pěší turistice, cyklovýletům i klidnému trávení volného času. Název katastrálního území je Příkrý. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 30%.

Parametry

Cena
151 500 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
3885 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3136 m MHD 275 m školka 2242 m lékař 2570 m pošta 2752 m restaurace 2862 m škola 2242 m obchod 3296 m vlak 3731 m

Odhad reálné ceny

433 585 Kč
rozpětí 227 313 – 480 481 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 407 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 456 830 · váha 83 %
Model z dat 317 573 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 330 225 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 456 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 317 573 Kč (rozpětí 177 655 Kč – 547 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 330 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 151 500 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
403 m (Škodějov, Špekulace)
Nádraží
4411 m (Jesenný)
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno