Prodej pole 5206 m²

Karlovice, Karlovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 206 m2 v obci Karlovice. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Karlovice se nacházejí v okrese Semily, přibližně 5 km východně od Turnova. Leží na rozhraní Českého ráje a Podkrkonoší. V blízkosti obce se rozkládá oblast Hruboskalska, která patří k nejkrásnějším částem Českého ráje. Typické jsou zde vysoké skalní věže, hluboké rokle a vyhlídky s panoramatickými výhledy do krajiny. Lokalitou prochází množství značených turistických tras a cyklostezek, v zimním období jsou zde k dispozici také upravované běžecké tratě. Název katastrálního území jsou Karlovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 219 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 5206 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1689 m MHD 48 m školka 1980 m lékař 1484 m pošta 1653 m restaurace 1043 m škola 2054 m obchod 4224 m vlak 1103 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

219 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

346 420 Kč

257 752 – 979 950 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 325 635 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 288 914 · váha 35 %

Model z dat 453 924 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 396 958 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 288 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 487% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 453 924 Kč (rozpětí 289 198 Kč – 765 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 396 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 219 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 17:25

Zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost v obci Karlovice u Turnova. Pozemek není určen k okamžité stavební výstavbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 1015 m (Valdštejnsko)
Nádraží: 1060 m (Karlovice-Sedmihorky)
Liberec: 44 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno