Nemovitosti

Prodej pole 5206 m²

Karlovice, Karlovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 206 m2 v obci Karlovice. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Karlovice se nacházejí v okrese Semily, přibližně 5 km východně od Turnova. Leží na rozhraní Českého ráje a Podkrkonoší. V blízkosti obce se rozkládá oblast Hruboskalska, která patří k nejkrásnějším částem Českého ráje. Typické jsou zde vysoké skalní věže, hluboké rokle a vyhlídky s panoramatickými výhledy do krajiny. Lokalitou prochází množství značených turistických tras a cyklostezek, v zimním období jsou zde k dispozici také upravované běžecké tratě. Název katastrálního území jsou Karlovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
219 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
5206 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4425 m MHD 48 m školka 1980 m lékař 1484 m pošta 1653 m restaurace 1043 m škola 2054 m obchod 4224 m vlak 1103 m

Odhad reálné ceny

318 487 Kč
rozpětí 289 362 – 449 396 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 288 914 · váha 85 %
Model z dat 504 298 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 442 510 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 288 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 504 298 Kč (rozpětí 282 112 Kč – 868 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 442 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 219 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1015 m (Valdštejnsko)
Nádraží
1060 m (Karlovice-Sedmihorky)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno