Nemovitosti

Prodej lesa 21530 m²

Stružinec · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Stružinec u Lomnice nad Popelkou LV č. 180 o celkové výměře 15863 m² • Parcela č. 1422 - o výměře 5219 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1427/1 - o výměře 1418 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1513/1 - o výměře 7567 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1513/2 - o výměře 930 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1876 - o výměře 680 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1878/5 - o výměře 49 m² (Orná půda) LV č. 503 o celkové výměře 5667 m² • Parcela č. 1513/3 - o výměře 5042 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1879/2 - o výměře 625 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
450 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
21530 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2370 m MHD 9 m školka 189 m lékař 2002 m pošta 2320 m restaurace 2280 m škola 189 m vlak 2907 m

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.77 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.14 mil. · váha 71 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 959 695 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Stružinec, hostinec na Stařině)
Nádraží
2898 m
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno