prodej komerčního pozemku 1 740 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 1740 m², Jevišovka Nabízíme k prodeji komerčních pozemků o celkové výměře 1740 m². Tyto pozemky se nacházejí na strategickém místě a jsou ideální pro různé podnikatelské záměry. Využití těchto pozemků je velmi široké a umožňuje realizaci mnoha komerčních činností. Pozemky jsou součástí areálu bývalé farmy Velkovýkrmny Jevišovka spol. s r. o. a jsou jako celek vhodné pro stavbu průmyslových objektů, skladovacích prostor, logistických center nebo jiných podnikatelských zařízení. Strategická poloha a celková velkorysá rozloha činí tuto nabídku velmi atraktivní pro investory a podnikatele. Tato flexibilita umožňuje přizpůsobit nabídku vašim konkrétním potřebám a záměrům. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitostí s vysokým potenciálem pro různé podnikatelské aktivity. 

Parametry

Cena: 870 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 1740 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-873099

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	870 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	870.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

870 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč

3.56 mil. – 6.22 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.40 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 678 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04

Komerční pozemek 1740 m² na místě bývalé farmy v Jevišovce vhodný pro průmysl či logistiku. Nabídka je obecná bez detailů o dostupnosti inženýrských sítí a možnosti stavebního využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 1163 m (Jevišovka)
Nádraží: 1967 m (Jevišovka)
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 1 přestup
Liberec: 267 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 870.00 mil. → 870 000
24.08.2026	přidáno