Nemovitosti

Prodej pole 12355 m²

Jablonec nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Buřany LV č. 275 o celkové výměře 12355 m² • Parcela č. 3312 - o výměře 226 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3313 - o výměře 1494 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3314 - o výměře 89 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3315 - o výměře 907 m² (Orná půda) • Parcela č. 3316 - o výměře 3366 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3343/1 - o výměře 3825 m² (Orná půda) • Parcela č. 3343/2 - o výměře 1982 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3344/1 - o výměře 84 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3344/2 - o výměře 132 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3346/1 - o výměře 250 m² (Lesní pozemek) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
160 000 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek
12355 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 25 m školka 261 m lékař 405 m pošta 30 m restaurace 139 m škola 174 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

938 986 Kč
rozpětí 631 984 – 1.35 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 882 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 912 047 · váha 69 %
Model z dat 973 730 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 912 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 973 730 Kč (rozpětí 544 720 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04

Rozsáhlý pozemek v Buřanech (12355 m²) se smíšeným využitím v osobním vlastnictví. Text neobsahuje rizika; pozemek je v jednom listu vlastnictví.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Přístup přes pozemky obce a České republiky
podil velikost
Bez podílu, výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
23 m (Jablonec nad Jizerou, náměstí)
Nádraží
519 m (Jablonec nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno