prodej pozemku 4 429 m²

Sedlec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 4429 m², Sedlec u Mikulova Prodej pozemku o výměře 4429 m² v katastru obce Sedlec u Mikulova. Jedná se o parcelu, která se nachází v zastavitelném území obce, v ploše „Vs-V1“ plochy výrobní smíšené. Jedná se drobnou výrobu, parkoviště, zemědělskou výrobu, vinařství apod. Přístup ze zpevněné komunikace. Podrobné info u makléře. 

Parametry

Cena: 16.30 mil. Kč (3680 Kč/m²)
Pozemek: 4429 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-826422

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	162987.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 765 630 – 9.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 483 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 3.80 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 858 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 414% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.30 mil. Kč je o 483% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Sedlec, pošta)
Nádraží: 483 m (Sedlec u Mikulova)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno