prodej zahrady 832 m²

Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 832 m², Drnholec - Výsluní Prodej zahrady v katastrálním území obce Drnholec. Celková výměra zahrady je 832 m² a pozemek je na rovině. Zahrada se nachází v lokalitě zvané Drnholec - VÝSLUNÍ. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako vinice, lze ho tedy osázet vinnou révou, také je možné využití jako zahrada nebo ovocný sad. Zahrada má průměrnou šíři přibližně 7,3 metrů a délku přibližně 115 metrů. K zahradě vede obecní cesta. V obci Drnholec je kompletní občanská vybavenost. 

Parametry

Cena: 740 000 Kč (889 Kč/m²)
Pozemek: 832 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944366

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	740 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	740.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

956 713 Kč

rozpětí 638 336 – 1.34 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 899 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 1.06 mil. · váha 78 %

Model z dat 597 430 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 521 631 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 276 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 597 430 Kč (rozpětí 334 212 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 521 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 740 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Drnholec)
Nádraží: 3577 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 740.00 mil. → 740 000
24.08.2026	přidáno