Nemovitosti

Prodej pole 28074 m²

Lomnice nad Popelkou, Ploužnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělských pozemků – Ploužnice pod Táborem | 28 074 m² Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků (louka a orná půda) v klidné a stabilní lokalitě obce Ploužnice pod Táborem, okres Semily, Liberecký kraj. Pozemky představují zajímavou příležitost jak pro dlouhodobé investory, tak pro zájemce o bezpečné uložení kapitálu do zemědělské půdy. Základní informace: Parcely: 112/3, 182/1, 186, 187, 253, 258 Celková výměra: 28 074 m² Druh pozemků: louka a orná půda Přístup: zajištěn přes obecní pozemky Katastrální území: Ploužnice pod Táborem Nájemní vztah: Pozemky jsou v současné době pronajaty místní zemědělské společnosti ZEOS Lomnice, což zajišťuje pravidelný a bezstarostný výnos. platná nájemní smlouva výpovědní lhůta: 3 roky roční pachtovné: 16 950 Kč Tato skutečnost činí nabídku atraktivní zejména pro investory hledající dlouhodobě stabilní příjem bez nutnosti aktivní správy. Lokalita a investiční potenciál: oblast s dlouhodobou zemědělskou tradicí a stabilní poptávkou po půdě dobrá dostupnost do měst Semily, Lomnice nad Popelkou a Turnov klidné venkovské prostředí s minimální zátěží Hlavní výhody: ✔ souvislá výměra téměř 3 ha ✔ zajištěný přístup z obecních pozemků ✔ smluvně garantovaný nájem ✔ vhodné jako dlouhodobá investice i ochrana kapitálu ✔ nízká administrativní a provozní náročnost

Parametry

Cena
850 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
28074 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2139 m MHD 73 m školka 250 m lékař 1982 m pošta 1954 m restaurace 17 m škola 2025 m vlak 169 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.20 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.73 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 830 564 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Ploužnice)
Nádraží
138 m (Ploužnice)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno