Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3738 m²

Hrubá Skála, Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi lukrativní soubor pozemků v srdci Českého ráje v obci Hrubá skála. Pozemky jsou územním plánem určeny k výstavbě RD a je i vydaná předběžná souhlasná informace CHKO Český ráj k umístění stavby na pozemku. Na Hranici pozemku je el. energie a VVŘ. Pozemky jsou situovány u lesa na okraji obce v klidné rekreační zóně a jsou dobře přístupné po obecní asfaltové komunikaci. Hezké a klidné místo s krásným výhledem na Kozákov vhodné na trvalé bydlení i rekreaci. Celková plocha pozemků 3738 m2. Uvedená cena je včetně provize RK.

Parametry

Cena
4.98 mil. Kč (1332 Kč/m²)
Pozemek
3738 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
triada-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 567 m školka 2112 m lékař 2668 m pošta 2621 m restaurace 1821 m škola 2113 m vlak 1556 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.57 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 955 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Prašivec)
Nádraží
1052 m (Borek pod Troskami)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno