prodej pole 9 520 m²

Voděrady · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v Voděradech Prodej pole o výměře 9 520 m² v k. ú. Voděrady u Kunštátu, situované v extravilánu obce. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití, chov, hobby zahradu nebo jako dlouhodobou investici. Tiché okolí s dobrou dostupností do Kunštátu a okolních obcí. Více informací a domluva prohlídky u makléře. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek: 9520 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941860

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	850 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	85.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

882 542 Kč

rozpětí 480 960 – 1.04 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 829 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 850 041 · váha 81 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 809 200 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 850 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 624 845 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 809 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Voděrady, náměstí)
Nádraží: 3560 m (Svitávka)
Pardubice hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 85.00 mil. → 850 000
24.08.2026	přidáno