prodej pole 3 913 m²

Jabloňany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v Jabloňanech Nabízíme k prodeji pole o výměře 3 913 m² v k. ú. Jabloňany, situované na okraji obce. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití, sad, hobby pěstování nebo jako dlouhodobá investice. Klidné prostředí s dobrou dostupností do obce. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (506 Kč/m²)
Pozemek: 3913 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941853

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.98 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1980.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.98 mil. Kč

506 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

916 990 – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 97 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 945 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.98 mil. · váha 41 %

Model z dat 349 250 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 293 475 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 250 Kč (rozpětí 156 505 Kč – 696 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 293 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 572 m (Jabloňany)
Nádraží: 992 m (Skalice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 192 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 197 min · 2 přestupy
České Budějovice: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno