prodej lesa 7 247 m²
Malá Roudka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 7247 m², Malá Roudka-Skočova Lhota Prodej pozemku o výměře 7247 m² v katastru obce Malá Roudka-Skočova Lhota. Jedná se o lesní pozemek, který leží poblíž obce, porost tvoří smrk, stáří 40 let, zásoba cca 120 m3. V okolí jsou na prodej další pozemky.
Parametry
- Cena
- 500 043 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 7247 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-848369
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 500 043 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 50.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
500 043 Kč
69 Kč/m²
Odhad reálné ceny
509 690 Kč
419 059 – 641 932 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 479 108 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
511 702 · váha 80 %
Model z dat
417 171 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
695 422 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 511 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 171 Kč (rozpětí 186 942 Kč – 831 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 695 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 500 043 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 570 m (Malá Roudka, Skočova Lhota)
- Nádraží
- 2568 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 50.00 mil. → 500 043 |
| 24.08.2026 | přidáno |