prodej lesa 3 712 m²
Nikolčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesního pozemku k. ú. Nikolčice (2) Prodám lesní pozemek v k. ú. Nikolčice. Jedná se o: - p. č. 4360 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 712 m² (stáří lesa 90 let - zastoupení dřevin habr, lípa, akát, jasan, dub). Z horní strany pozemku je polní příjezdová cesta. Celková výměra pozemku je 3 712 m². Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 3712 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-736
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 130 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
272 482 Kč
rozpětí 253 228 – 367 420 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 133 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
264 082 · váha 83 %
Model z dat
313 852 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
316 596 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 264 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 313 852 Kč (rozpětí 175 574 Kč – 540 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 316 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1093 m (Nikolčice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5945 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 13.00 mil. → 130 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |