Nemovitosti

Prodej louky 1735 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Malý Rohozec LV č. 24 o výměře 1735 m² • Parcela č. 408/1 - o výměře 53 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 408/2 - o výměře 325 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 408/3 - o výměře 97 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 411/1 - o výměře 416 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 412/1 - o výměře 153 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 414/1 - o výměře 559 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 414/7 - o výměře 132 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (979 Kč/m²)
Pozemek
1735 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 184 m školka 408 m lékař 239 m pošta 105 m restaurace 10 m škola 93 m obchod 778 m vlak 921 m

Odhad reálné ceny

778 312 Kč
rozpětí 388 367 – 1.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 731 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 366 743 · váha 40 %
Model z dat 1.04 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 366 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 581 518 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Turnov, Mariánský hřbitov)
Nádraží
926 m (Turnov město)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno