prodej pole 112 m²

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 112 m², Vracov Prodej pozemku o výměře 112 m² v katastru obce Vracov. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 1/8 z celkové výměry 899 m². 

Parametry

Cena: 59 000 Kč (527 Kč/m²)
Pozemek: 112 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-860966

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	59 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	59.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

73 062 Kč

rozpětí 51 907 – 121 825 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 75 473 · váha 65 %

Model z dat 96 788 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 9 520 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 674 Kč/m² → 75 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 788 Kč (rozpětí 54 145 Kč – 166 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 9 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1013 m (Vlkoš, Tesko)
Nádraží: 1367 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.00 mil. → 59 000
24.08.2026	přidáno