Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3049 m²

Bradlecká Lhota · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velkého pozemku 3049 m² v obci Bradlecká Lhota ( 8km od Jičína). Pozemek o samostatné velikosti 2891 m² je územním plánem určený k zástavbě rodinným domem, 158 m² je podíl na pozemku přístupové cesty. Elektřina je zavedena na pozemku, nutno vyvrtat studnu. Součástí ceny je zaplacená ČOV. Klidná lokalita na okraji obce s výhledem do zeleně. Doporučujeme k osobní prohlídce za přítomnosti makléře.

Parametry

Cena
2.14 mil. Kč (702 Kč/m²)
Pozemek
3049 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jicinska-realitni

Vzdálenosti

MHD 47 m školka 1898 m lékař 1938 m pošta 2080 m restaurace 1868 m škola 1881 m vlak 1901 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 45 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 049 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Bradlecká Lhota)
Nádraží
1906 m (Kyje u Jičína)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno