Prodej louky 5815 m²
Bozkov, Bozkov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemky Bozkov – kombinace prostoru, soukromí a příležitostí
Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků o celkové rozloze 5 815 m², umístěných na okraji velmi žádané a klidné podkrkonošské obce Bozkov.
Předmětem prodeje
Parcela č. 1910 – 3 815 m²
Část parcely č. 1908 – cca 2 000 m² ( rovinatá části pozemku )
Parcela 1908 je celkově 3 482 m², ale prodává se jen vhodná a logicky oddělitelná část.
Obě části společně dávají velkorysých 5 815 m².
Parcela 1909 s celkovou rozlohou 999m2 vedena, jako lesní pozemek, který přímo sousedí s travnatými pozemky.
Pozemky tvoří harmonický celek, který nabízí jedinečný prostor pro realizaci celé řady záměrů – od rekreace, přes zahradnictví, chov, až po využití jako rozlehlá rodinná zahrada nebo investiční plocha.
Lokalita a orientace – světlo, klid a otevřené výhledy
Pozemky jsou situovány na jihovýchod, což zajišťuje celodenní sluneční svit a příjemné teplo i v chladnějších měsících.
Celý prostor je příjemně krytý okolní krajinou a zároveň otevřený do širokého panoramatu.
Výhledy směřují do zelené kotliny Bozkova – louky, lesy, volná krajina, neskutečný klid a soukromí.
Přístup a využitelnost
Parcely mají přímý přístup z obecní asfaltové komunikace.
Obě plochy jsou snadno dostupné pro osobní auto, techniku, traktůrek či stavební zásobování.
Pozemky jsou v územním plánu vedeny jako trvalý travní porost, což umožňuje širokou škálu využití:
Možné využití pozemků
rodinná zahrada s velkorysým prostorem
ovocný sad
pěstování plodin, bylinek, skleníky a fóliovníky
rekreační plocha – altán, pergola, ohniště, dětská hřiště
odstavná plocha pro techniku, materiál či podnikání
chov drobných zvířat (kozy, ovce, včelstva, slepice)
investice s dlouhodobým růstovým potenciálem
Jedná se o plnohodnotnou a živou obec s příjemnou komunitou.
Bozkov je známý svou výjimečnou přírodou a atrakcemi, které každoročně navštěvují tisíce turistů.
Neváhejte se mi ozvat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (129 Kč/m²)
- Pozemek
- 5815 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- avenir-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4032 m
MHD
98 m
školka
66 m
lékař
3532 m
pošta
118 m
restaurace
24 m
škola
55 m
obchod
4220 m
vlak
1454 m
Odhad reálné ceny
676 189 Kč
rozpětí 451 893 – 1.24 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 635 617 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
518 554 · váha 85 %
Model z dat
550 578 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 518 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 550 578 Kč (rozpětí 308 002 Kč – 948 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Bozkov)
- Nádraží
- 1460 m (Jesenný)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |