prodej stavebního pozemku 815 m²
Kožušice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 815 m² Kožušice Rádi byste si postavili nový dům, ale zároveň své bydliště situovali do menší klidné obce ovšem s dojezdovou vzdáleností do centra Brna, která nepřesáhne čas jedné hodiny? Preferujete spíše venkovský styl domu zapadající do okolní architektury, než moderní design? Zdá se vám doba zpracování projektové dokumentace a administrativního procesu stavebního řízení příliš dlouhá? Pak je tu nabídka, která by neměla uniknout vaší pozornosti. Nabízíme k prodeji stavební pozemek včetně vydaného stavebního povolení a realizované základové desky v obci Kožušice nacházející se na úpatí Chřibů (Buchlovské kopce). Celková výměra pozemku činí 815m² . Je zde ponecháno hospodářské stavení, které může sloužit jako skald materiálu a nářadí po dobu výstavby. Poté je možné ho opravit a využít dle vlastních představ. Povolena a započata je novostavba řadového, dvoupodlažního domu. Půdorysné rozměry 15,04 x 23,1m se sedlovou střechou a až dvěma samostatnými jednotkami. Při navrhování objektu byl brán ohled na původní tvar budovy a na výšku hřebene střechy tak, aby byla zachována uliční čára. Architektonicky je nový objekt navržen tak, aby se, co nevíce podobal původnímu stavení. Realizaci samotně stavby dle projektové dokumentace pak novému majiteli pozemku rádi zabezpečíme. Kožušice mají komorní charakter, přibližně 110 obyvatel, a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost díky poloze u tahu I/50. Do Bučovic dojedete přibližně za 12 minut, do Slavkova u Brna za 21 minut a do centra Brna přibližně za 45 minut. Obec je obsluhována autobusovou linkou ve směru Nesovice - Brankovice - Kožušice - Střílky. V místě je obecní úřad, kulturní dům a základní venkovská vybavenost; širší služby jsou dostupné v okolních obcích a městech. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení na venkově, ale nechtějí se vzdát dostupnosti Bučovic, Slavkova u Brna a Brna. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (2196 Kč/m²)
- Pozemek
- 815 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-234882
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 1.89 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.50 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.41 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 840 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 786 502 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Kožušice, točna)
- Nádraží
- 3847 m (Brankovice)
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 231 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |