Prodej louky 14441 m²

Bozkov, Bozkov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečný soubor pozemků 14.441 m² s vlastním příjezdem a panoramatickým výhledem v obci Bozkov.

Hledáte absolutní soukromí, slunce a výhled, který bere dech?
Nabízím k prodeji unikátní ucelený soubor tří pozemků v žádané obci Bozkov. Pozemky se nacházejí na vyvýšeném místě stranou od centra obce, v lokalitě, která garantuje naprostý klid a sepětí s přírodou.

•	Vlastní přístupová cesta: Součástí prodeje je vlastní parcela (č. 1927 – 525 m²), která zajišťuje komfortní nájezd z obecní silnice. Bezproblémový přístup pro osobní auta i těžkou techniku.

•	Soukromí „v objetí lesa“: Pozemky jsou obklopeny lesními porosty, které fungují jako přírodní hluková bariéra a zajišťují vám nerušené soukromí.

•	Panoramatický výhled: Díky vyvýšené poloze a orientaci na jihovýchod se vám naskytne úchvatný pohled na scenérie Krkonošského podhůří.

•	Slunný pozemek: Ideální expozice zaručuje dostatek světla od brzkého rána po většinu dne.
•	Celková plocha: 14 441 m² (včetně cesty)
•	Složení parcel: 1897/1 (8472 m2), 1897/2 (5444 m2)  + cesta 1927 (525 m2).
•	

Potenciál využití:
Díky své rozloze a strategické poloze nabízí pozemek širokou škálu možností:

1.	Glamping a eko-turistika: Dokonalé místo pro luxusní stany, maringotky nebo stanové městečko v soukromí.

2.	Zemědělství a chov: Ideální pro založení eko-farmy, pastviny pro koně/ovce nebo včelařství (včely budou 
sousední lesy milovat).

3.	Investice: Bezpečná koupě rozsáhlého celku půdy v lukrativní lokalitě.

Okolí obce nabízí spoustu turisticky zajímavých míst:
Bozkovské dolomitové jeskyně s největším podzemním jezerem v Čechách.
Vyhlídková věž kostela Navštívení Panny Marie
Kaple a studánka „U Matičky“
Údolí Vošmendy nebo Palackého a Riegrova stezka. 

Přijďte se podívat na místo, kde slyšíte jen šumění lesa a zpěv ptáků. Tohle není jen louka, to je základ pro váš nový projekt nebo únik z města.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 14441 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: avenir-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4032 m MHD 98 m školka 66 m lékař 3532 m pošta 118 m restaurace 24 m škola 55 m obchod 4220 m vlak 1454 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

1.76 mil. – 3.40 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.46 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 10.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 753 579 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 10.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 18:24

Jedná se o výjimečný soubor pozemků a luk v obci Bozkov s vlastním přístupem a panoramatickým výhledem. Pozemky nabízejí široké možnosti využití pro soukromí, glamping či ekofarmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.25
prislusenstvi: vlastní přístupová cesta (parcela č. 1927)

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Bozkov)
Nádraží: 1460 m (Jesenný)
Liberec: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno