prodej stavebního pozemku 1 233 m²
Závist · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1233 m², Závist Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1233 m², z toho 1160 m² tvoří samotný pozemek a 73 m² přístupová cesta, v klidné části obce Závist. K pozemku bylo vydáno povolení na stavbu veřejně přístupné účelové komunikace, což umožňuje bezproblémové zahájení výstavby. Na pozemku je již zavedena elektřina, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci stavby. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Nachází se v příjemném a klidném prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Stav pozemku umožňuje zahájení stavebních prací bez nutnosti náročných úprav. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce hledající spojení přírody a pohodlí městské infrastruktury. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.41 mil. Kč (2766 Kč/m²)
- Pozemek
- 1233 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-921332
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.41 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34100.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.41 mil. Kč
2 766 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.40 mil. Kč
7.18 mil. – 8.36 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
7.32 mil. · váha 89 %
Model z dat
5.93 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 940 Kč/m² → 7.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.41 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 07:23
Atraktivní stavební pozemek o výměře 1233 m² v klidné obci Závist s již zavedenou elektřinou a povolením na přístupovou cestu. Ideální příležitost pro okamžité zahájení stavby rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- přístupová cesta
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Závist)
- Nádraží
- 4833 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |