Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1551 m²

Semily, Podmoklice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1551m2 včetně díl 1/4 na přístupové komunikaci (v zákresu žlutě) s překrásným výhledem do údolí na obec Semily. Jedná se o pozemek určený dle platného ÚP pro Bydlení individuální. Pozemek je typicky na semilsko přirozeně svažitý s hlavním přístupem po zpevněné obecní komunikaci. Poslední část komunikace je ve společném podílovém spoluvlastnictví majitelů všech 4 pozemků. Tato část cesty bude provedena se štěrkovým povrchem. Elektro připojení bude k individuálnímu vyřízení novým majitelem.Ostatní zasíťování (kanalizace, VVŘ) jsou zavedeny na hranici pozemku (včetně vodoměrné šachty). Velkou výhodou tohoto pozemku je místo samo. Krásné celodenně slunné místo s překrásnými výhledy do údolí a na okolní krajinu. Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti...

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1286 Kč/m²)
Pozemek
1551 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tana-realitni-kancelar-turnov

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 367 m školka 353 m lékař 452 m pošta 861 m restaurace 463 m škola 157 m obchod 842 m vlak 146 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.28 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 470 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Semily, Terminál (6))
Nádraží
153 m (Semily)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno