prodej pole 492 m²

Stvolová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 492 m², Stvolová Nabízíme prodej ovocného sadu 492 m² v klidném a pěkném prostředí vesnice Stvolová. Vhodná poloha pozemku zaručuje hodně slunce a pěkné výhledy po okolí. K pozemku vede obecní příjezdová cesta. Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 371 000 Kč (754 Kč/m²)
Pozemek: 492 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948888

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	371 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	371.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

371 000 Kč

754 Kč/m²

Odhad reálné ceny

103 873 Kč

42 891 – 162 325 Kč

Nabídka je 257 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 97 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 187 533 · váha 41 %

Model z dat 50 581 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 36 900 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 187 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 581 Kč (rozpětí 22 666 Kč – 100 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 36 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 371 000 Kč je o 257% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Rozhraní, Vilémov)
Nádraží: 1504 m (Rozhraní)
Brno hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 371.00 mil. → 371 000
24.08.2026	přidáno