Prodej stavebního pozemku 1677 m²

Rokytnice nad Jizerou, Dolní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout k prodeji, atraktivní pozemek parc. č. 1236/1 o celkové výměře 1 677 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Krkonoš – v obci Rokytnice nad Jizerou. Inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod i kanalizace) jsou vedeny na hranici pozemku. Dalším zdrojem vody je vrt.
Tato nabídka představuje ideální příležitost jak pro trvalé bydlení, tak i pro investici do rekreační nemovitosti v turisticky atraktivní oblasti s celoročním využitím (lyžování, turistika, cykloturistika).
Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov s jedinečnou atmosférou hor, právě jste ho našli.
Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu kontaktujte makléře, který Vás rád touto nemovitostí provede a sdělí bližší informace. V případě více zájemců o koupi nemovitosti se bude nemovitost prodávat formou aukce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (3101 Kč/m²)
Pozemek: 1677 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 1138 m MHD 122 m školka 1013 m lékař 2125 m pošta 1140 m restaurace 586 m škola 1270 m vlak 1673 m

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 6.71 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.20 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 101 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 514 m (Rokytnice nad Jizerou, pila)
Nádraží: 1566 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno