Prodej louky 6544 m²

Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Investiční sen v srdci Krkonoš: Exkluzivní pozemky s panoramatickými výhledy ve Vítkovicích
Hledáte výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejkrásnějších lokalit České republiky? Nabízíme k prodeji rozsáhlé pozemky o celkové výměře 7805 m² v malebné obci Vítkovice v Krkonoších. Tyto pozemky představují jedinečnou šanci pro investory, kteří chtějí vlastnit kousek ráje v srdci našich nejvyšších hor.
Proč investovat právě zde?
Lokalita s nezaměnitelným kouzlem.
Vítkovice v Krkonoších – místo, kde se snoubí klid a krása horské přírody.
Dechberoucí výhledy na panorama Krkonoš, které uchvátí každého.
Bezprostřední blízkost turistických tras, cyklostezek a lyžařských areálů, přímo v srdci Krkonošského národního parku.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a investujte do budoucnosti v srdci Krkonoš.
Investiční potenciál s velkou perspektivou:
Rozloha 7805 m² – ideální pro realizaci vašich investičních záměrů.
Rostoucí poptávka po rekreačním bydlení v Krkonoších.
Možnost budoucího rozvoje turistické infrastruktury.
Potenciál pro výstavbu exkluzivních rekreačních objektů, apartmánů nebo ekologických zařízení.
Možnost využití pozemku pro Agroturistiku.
Panenská příroda Krkonoš, čistý horský vzduch a klid, který jinde nenajdete.
Okolní husté lesy a rozlehlé louky – ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.
Národní park Krkonoše, zaručuje že se okolí nezmění.
Technické informace: p. č. 1449/3 výměra 6544 m2, p. č. 1463/3 výměra 1261 m2, celkem tedy 7805 m².
Druh pozemku: Trvalý travní porost
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (191 Kč/m²)
Pozemek: 6544 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-gold-2

Vzdálenosti

bankomat 2665 m MHD 176 m školka 933 m lékař 6279 m pošta 872 m restaurace 49 m škola 828 m obchod 8862 m vlak 5165 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.59 mil. – 2.40 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 951 451 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 06:32

Jedná se o rozsáhlé pozemky (trvalý travní porost) v Krkonošském národním parku s panoramatickými výhledy. Pozor na přísnou regulaci a ochranu přírody v Krkonošském národním parku, která omezuje možnosti výstavby.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Zastávka: 1520 m (Vítkovice, hotel Praha)
Nádraží: 7235 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno