prodej lesa 2 864 m²

Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Ratíškovice Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Ratíškovice. Jedná se o: - p. č. 2389/59 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 047 m², z toho vlastníme podíl 2/3 tedy 1 365 m² (stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin borovice, akát, lípa), - p. č. 2389/78 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 076 m², z toho vlastníme podíl 2/3 tedy 1 384 m² (stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin borovice, akát, lípa), - p. č. 3352/33 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 101 m², z toho vlastníme podíl 2/3 tedy 67 m² (stáří lesa 74 let - zastoupení dřevin jasan, olše), - p. č. 763/89 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 38 m², z toho vlastníme podíl 2/3 tedy 25 m², - p. č. 3355/70 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 34 m², z toho vlastníme podíl 2/3 tedy 23 m². Vlastníme podíl 2/3 na pozemcích o velikosti 2 864 m². 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2864 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-744

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

285 563 Kč

rozpětí 210 598 – 345 385 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 268 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 285 228 · váha 77 %

Model z dat 306 926 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 244 271 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 285 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 926 Kč (rozpětí 171 699 Kč – 528 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 244 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 790 m (Ratíškovice, U Hájenky)
Nádraží: 4052 m (Rohatec zastávka)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.00 mil. → 100 000
24.08.2026	přidáno