prodej stavebního pozemku 15 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemků 15 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 120 m² v katastrálním území Chrlice, okres Brno-město. Pozemky jsou zapsány na LV 687. Parcela č. 172/29 (ostatní plocha) o výměře 22 m² Parcela č. 173/3 (ostatní plocha) o výměře 35 m² Parcela č. 174/1 (zahrada) o výměře 63 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 67 200 Kč (4480 Kč/m²)
Pozemek: 15 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2208

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	67 200 Kč	-100.0 %
24.08.2026	672.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

127 355 Kč

rozpětí 71 191 – 233 355 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 18 918 · váha 40 %

Model z dat 278 709 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 35 739 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 261 Kč/m² → 18 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 299% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 709 Kč (rozpětí 155 914 Kč – 480 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 35 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67 200 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Šromova)
Nádraží: 652 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 672.00 mil. → 67 200
24.08.2026	přidáno